Vuoden 2026 alusta laki siirsi vastuun palovaroittimesta asukkaalta rakennuksen omistajalle: 1.1.2026 alkaen omistaja vastaa jokaisen asunnon palovaroittimien hankinnasta ja kunnossapidosta. Muutos tuli pelastuslain 17 §:ään lailla 436/2023, ja samana päivänä voimaan tuli uusi sisäministeriön asetus palovaroittimista (300/2025), joka määrää varoittimien vähimmäismäärän ja sijoituksen. Vaatimus koskee sekä omakotitaloa että kerrostaloasuntoa, ja se pätee yhtä lailla omistus- ja vuokra-asuntoon. Moni kotitalous ei silti tiedä tarkkaan, kuinka monta laitetta oma koti tarvitsee tai mitä asukkaalle uudistuksen jälkeen jäi.
Palovaroittimien vähimmäismäärä tulee asetuksesta: asunnossa on oltava vähintään yksi palovaroitin asunnon jokaisen kerroksen tai tason alkavaa 60 neliömetriä kohti. Yksikerroksiseen 55 neliön kaksioon riittää siis yksi varoitin, mutta 61 neliön asuntoon tarvitaan jo kaksi. Kaksikerroksisessa talossa lasketaan jokainen kerros erikseen, joten alakerran laite ei koskaan riitä yläkertaan. Jos alakerrassa on 90 neliötä ja yläkerrassa 50 neliötä, alakertaan tarvitaan vähintään kaksi varoitinta ja yläkertaan yksi, eli koko taloon vähintään kolme. Pitkä tai monimuotoinen pohjaratkaisu voi vaatia enemmän, koska asetus edellyttää ottamaan huomioon huoneen muodon ja hälytysäänen kuuluvuuden. Lisäksi asunnossa voi olla asukkaan itse hankkimia palovaroittimia tai hälytysääntä täydentäviä lisälaitteita, esimerkiksi huonokuuloiselle sopiva värinä- tai valohälytin. Jos et ole varma, täyttyykö kotisi vaatimus, kysy ensin taloyhtiöltä tai isännöitsijältä ja tarvittaessa oman alueen pelastuslaitokselta.
Vastuu siirtyi asukkaalta omistajalle
Ennen vuotta 2026 asukas vastasi itse paristokäyttöisen palovaroittimen hankinnasta ja toimintakunnosta, ja talon omistaja vastasi sähköverkkoon kytketyistä varoittimista. Nykyisen pelastuslain 17 §:n mukaan rakennuksen omistajan on huolehdittava siitä, että asunto varustetaan riittävällä määrällä palovaroittimia, ja siitä, että ne pidetään toimintakunnossa. Asunto-osakeyhtiön talossa rakennuksen omistaja on taloyhtiö, ja vuokratalossa omistaja on vuokranantaja. Omakotitalossa omistaja ja asukas ovat usein sama henkilö, jolloin velvollisuudet ovat yksissä käsissä.
Sisäministeriön tiedotteen mukaan kunnossapito tarkoittaa käytännössä pariston vaihtamista sekä palovaroittimen uusimista, kun sen käyttöikä päättyy tai se vikaantuu. Asukkaan velvollisuudeksi jäi ilmoittaa omistajalle viipymättä palovaroittimien ja muiden laitteiden vioista. Omistajalla tai sen edustajalla on oikeus päästä huoneistoon, kun se on välttämätöntä velvollisuuden hoitamiseksi, ja käynti on järjestettävä asukkaalle sopivana aikana kohtuullisen ajan kuluessa, jollei työn kiireellisyys muuta vaadi.
Vuokra-asunnossa tämä tarkoittaa, että vuokralaisen ei tarvitse ostaa varoitinta eikä paristoja, mutta tyhjästä paristosta tai rikkinäisestä laitteesta pitää kertoa vuokranantajalle heti. Omistusasunnossa kerrostalossa sama ilmoitus tehdään taloyhtiölle tai isännöitsijälle. Laki ei velvoita omistajaa eikä asukasta painamaan testinappia säännöllisesti, mutta oma testaus on paras tapa huomata vika ajoissa, joten se kannattaa tehdä edelleen.
Muuttaessa kannattaa käydä läpi jokainen huone ja varmistaa, että varoittimia on riittävästi ja että ne toimivat. Jos huomaat puutteen, ilmoita siitä omistajalle kirjallisesti, jolloin ilmoituksesta jää jälki. Ylimääräisen varoittimen saa asentaa myös itse, eikä se vapauta omistajaa lakisääteisestä velvollisuudesta.
Puuttuvan tai toimimattoman palovaroittimen seuraus on ennen kaikkea turvallisuusriski: savu voi edetä huomaamatta, ja aikaa poistua kodista jää vähemmän. Kotivakuutuksen ehdoissa on usein omat suojeluohjeensa, joten oman vakuutuksen ehdot kannattaa lukea myös palovaroittimien osalta.
Sijoitus, testaus ja pariston vaihto
Asetus 300/2025 määrää, että palovaroittimet asennetaan huoneen kattoon, jolleivät laitteen ominaisuudet sitä estä, ja vähintään 0,5 metrin etäisyydelle seinistä ja seinämäisistä rakennusosista. Sijoituksessa on huomioitava huoneen muoto, ilmanvaihto ja hälytysäänen kuuluvuus. Savu nousee ylös ja leviää kattoa pitkin, joten katon keskivaiheille asennettu varoitin havaitsee sen aikaisin, kun taas nurkkaan ja seinän viereen jää paikallaan seisovaa ilmaa.
Pelastustoimen paloturvallisuusoppaan mukaan hyvä periaate on asentaa palovaroitin jokaiseen makuuhuoneeseen sekä reiteille, joita pitkin pääsee ulos. Opas neuvoo pitämään varoittimen kaukana ilmanvaihtoventtiileistä sekä lieden, uunin, leivänpaahtimen, saunan, kylpyhuoneen ja tulisijan läheisyydestä, koska höyry ja käry aiheuttavat turhia hälytyksiä. Turha hälytys houkuttelee irrottamaan pariston, ja paristoton varoitin ei suojaa yhtään mitään. Parempi ratkaisu on pyytää omistajaa siirtämään laite sopivampaan kohtaan.
Sama opas neuvoo testaamaan palovaroittimen kuukausittain ja uusimaan sen viimeistään 10 vuoden iässä, ellei valmistaja ole merkinnyt lyhyempää käyttöikää. Käyttöikä lasketaan valmistusajankohdasta, joka on merkitty varoittimen pohjaan. Oppaan mukaan käyttöikänsä päässä oleva varoitin tulee uusia, vaikka testinapin mukaan se olisikin toimiva, joten valmistusvuosi kannattaa tarkistaa erikseen. Jos laite alkaa piipata lyhyesti tasaisin väliajoin, katso valmistajan ohjeesta, mitä ääni tarkoittaa, ja ilmoita viasta omistajalle.
Muu paloturvallisuus kodissa
Palovaroitin on vain yksi osa kodin paloturvallisuutta. Tulisijan ja hormin kunto vaikuttaa suoraan palon syttymisriskiin, ja pelastustoimen oppaan mukaan käytössä olevat tulisijat ja savuhormit tulee nuohota vuosittain. Kolme vuotta käyttämättä ollut tulisija ja hormi on oppaan mukaan nuohottava ennen käyttöönottoa. Nuohoojan on annettava asiakkaalle nuohoustodistus, joka kannattaa säilyttää. Asuntoon, jossa on tulisija, opas suosittelee palovaroittimen lisäksi häkävaroitinta.
Muitakin arkisia tarkistuksia kannattaa tehdä säännöllisesti: katso sähkölaitteiden ja jatkojohtojen kunto, varmista, että lämmityslaitteiden ympärillä on tilaa, ja pidä kodin poistumistiet vapaina tavarasta. Jos asunnossa on korkeita kattoja, sähköverkkoon kytkettyjä varoittimia tai epäselvyyttä siitä, kuka asennuksen tekee, kysy ensin omistajalta, koska vastuu laitteista on nyt sillä.